在杭州开coco奶茶加盟店店租详解

2020-07-01 14:10

杭州是个很活跃的城市，发展潜力巨大。在杭州开一家coco奶茶加盟店需要多少钱?在解答这个问题前，我们有必要先介绍在杭州加盟coco奶茶，它的店租是多少。因为店租占开店成本的很大一部分，把店租算清楚了，其他的都容易预算。
 

　　店租的多少肯定是取决于加盟店的位置和大小。一个月两个月看起来租金是是笔小数目，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力很大，赚的钱被店租一支出就没那么多了，所以租金的压力不可小看。

　　小编的建议是租金最好占营业额的10%—15%，不要高于20%。另外附上在租店时候需要注意的事项：

　　1、预估租金成本在可承受范围内。可以先调查周围店铺的租金大致一个情况，这样与房东谈起价格心中有底。

　　2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。一般这样头三年不提升租金，即使后期房东要涨租金，稳定性签约也会降低涨幅。

　　3、与房东建立、保持良好关系。提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。

　　4、谈好附加条件。主要是一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修或者要求房东承担相应拆建费用。

　　5、责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕再计算租金。

　　另外，签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。